购买你的第一套房子

 Intro Finance 的专业人士在协助首次进入房地产市场的人士方面经验丰富。作为澳大利亚的首次购房者，您可能有资格获得某些政府激励措施，这些激励措施专门用于帮助您更快地进入梦想家园，其中包括获得首次购房者补助金、首次购房者保证计划和首次购房超级储蓄计划（FHSSS）。

首次置业保证 (FHBG) 是住房保证计划 (HGS) 的一部分，该计划是联邦政府的一项举措，旨在支持符合条件的首次置业者尽快购房。它由国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 代表联邦政府管理。根据 FHBG，NHFIC 为符合条件的首次购房者从参与贷方获得的部分住房贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够以低至 5% 的押金购买房屋，而无需支付贷款人抵押贷款保险。任何房屋贷款担保的最高金额为房产价值的 15%（由参与贷方评估）。该担保不是现金支付或住房贷款押金。

在新南威尔士州，由于新工党政府计划结束上届政府的印花税改革，首次购房者还有几个月的时间可以在预算中使用额外的 $66,000。根据 2023 年 1 月 16 日出台的现行政策，首次购房者可以选择为价值不超过 $150 万的房屋缴纳年度房产税。他们避免支付高达 $66,000 的前期印花税。这种情况将于 2023 年 7 月 1 日发生变化，届时新政府的目标是取消房产税选项，并开始对购买价值不超过 $850,000 的房产的首次购房者免征印花税，并对购买价值不超过 $100 万的房屋进行优惠。

在澳大利亚，首次购房者补助金提供一次性付款。该补助金由每个州和地区单独资助。您可能会收到多少以及资格条件在全国各地会有所不同。它通常只有在您购买或建造新房时才可用。在某些州和领地，如果您购买经过大幅翻新的房屋，您也可能符合资格。在新南威尔士州，补助金价值 $10,000。

首次购房者也可能有资格享受 FHSSS，它允许您自愿（税前）向您的超级基金供款，您可以提取这些供款作为家庭存款。目前，您每个财政年度最多可以供款 $15,000，但要符合您的正常养老金供款上限。